O presidente Joe Biden quer dar aos americanos um crédito fiscal de US$ 10.000 – apenas pela venda de suas casas.
O presidente reconheceu esta semana que o mercado imobiliário está paralisado em meio a taxas hipotecárias altíssimas.
O governo espera que a medida ajude a “tirar as algemas de ouro” dos proprietários de casas, uma forma abreviada de dizer que as pessoas estão presas nas suas casas porque não querem abrir mão das hipotecas baixas que obtiveram no passado.
Como funcionaria a proposta do governo
O crédito de US$ 10.000 tem como objetivo incentivar as pessoas a venderem as suas, liberando essas casas para compradores de primeira viagem, já que o crédito se destina a famílias de classe média que querem aprimorar a sua habitação.
Ao mesmo tempo, o plano do governo também inclui um crédito fiscal para compradores de primeira viagem, destinado a compensar o custo das altas taxas de financiamento atuais (a hipoteca de 30 anos está oscilando abaixo de 7% no momento). Chamado de “crédito fiscal de alívio hipotecário”, equivale a um crédito de US$ 5.000 por ano durante dois anos.
O lado negativo
Alguns especialistas acreditam que os dois créditos juntos podem ser uma bênção para a procura por habitação, atraindo mais pessoas para o mercado imobiliário, mas, em última análise, aumentando os preços.
Os créditos são uma forma de aumentar as vendas – e não de melhorar a acessibilidade, disse Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin à Axios.
“Esta é uma forma de diminuir o impacto das taxas elevadas no setor imobiliário. Porque mesmo que o resto da economia tenha se recuperado e esteja crescendo, o setor imobiliário está sofrendo, adicionou.
Além do crédito fiscal
Os créditos fiscais estão recebendo muita atenção, mas a proposta habitacional de Biden também inclui medidas que abordam mais diretamente a acessibilidade.
O projeto inclui um fundo de subvenção de 20 bilhões de dólares destinados a construir mais habitações para aluguel e incentivar governos locais a remover barreiras a novas construções – como leis de zoneamento que proíbem certos tipos de construção.
No conjunto, a Casa Branca afirma que todas as medidas propostas poderão levar a mais 2 milhões de habitações – ou cerca de metade do atual déficit de habitações.
Vale ressaltar, contudo, que isso é apenas uma proposta do governo. O Congresso, no seu estado atual, provavelmente não irá adotar grandes legislações habitacionais.
Ainda assim, é importante que ideias como estas estejam sendo discutidas.
Fonte: AXIOS