Qualquer pessoa que acompanhe o mercado imobiliário nas últimas duas décadas saberá que em muitos países, principalmente nos Estados Unidos, tornou-se muito mais difícil comprar uma casa.
Um novo estudo lista cidades do mundo que se tornaram inacessíveis para muitos.
As cidades dos EUA na Costa Oeste e no Havai ocupam cinco dos 10 locais mais inacessíveis, de acordo com o relatório anual Demographic International Housing Affordability, que acompanha os preços das casas há 20 anos.
Talvez sem grandes surpresas, as cidades mais caras dos EUA para comprar uma casa estão na Califórnia, com San José, Los Angeles, São Francisco e San Diego estão entre as 10 primeiras.
A capital havaiana de Honolulu também é mencionada em sexto lugar entre 94 principais mercados pesquisados em oito países.
A Austrália é o único outro país, além dos EUA, a dominar a lista, liderada por Sydney e pelas cidades do sul de Melbourne, em Victoria, e Adelaide, no sul da Austrália.
Contudo, no topo da tabela de classificação global está Hong Kong, o compacto centro financeiro asiático conhecido pelos seus pequenos apartamentos e rendas altíssimas. Notavelmente, é o único mercado chinês citado pelo relatório.
Participante regular nas listas dos “mais caros”, Hong Kong tem a taxa de aquisição de habitação mais baixa de todas as cidades pesquisadas, apenas 51%, em comparação com a sua rival asiática, Singapura, onde a aquisição de habitação atinge os 89% devido ao compromisso de décadas do governo para investir em habitação pública.
Hong Kong pode ser a cidade menos acessível do mundo, mas já foi mais inacessível no passado. Os preços das casas caíram durante a pandemia em 2020, quando o governo fechou as fronteiras da cidade e impôs uma política de Covid Zero.
Fechando a lista está o Canadá. Tanto Vancouver quanto Toronto estão na lista das cidades inacessíveis.
Para aqueles que não podem esperar por mudanças nas políticas de habitação ou pela queda da procura que poderá gerar um declínio de preços, o relatório também identifica as cidades mais acessíveis das 94 pesquisadas em todo o mundo.
São Pittsburgh, Rochester e St Louis nos EUA; Edmonton e Calgary no Canadá; Blackpool, Lancashire e Glasgow no Reino Unido; e Perth e Brisbane na Austrália.
As 10 cidades inacessíveis
1. Hong Kong
2. Sidney
3. Vancouver
4. São José
5. Los Angeles
6. Honolulu
7. Melbourne
8. São Francisco/Adelaide
9. São Diego
10. Toronto
Fonte: CNN